Opis nekretnine

ELICO agencija za nekretnine prodaje stanove u novogradnji STUP LUMINA. Objekat se sastoji od 76 stambenih jedinica, dva poslovna prostora, te 24 garažna mjesta.

Vanjski izgled objekta je konstruisan sa modernim arhitektonskim rješenjem, a njegova spratnost je S+P+6. U suterenu su smještene garaže sa zajedničkim automatskim rolo vratima. Garaža je sa liftovima i stubištem povezana sa ostalim dijelovima objekta. U objektu se nalaze dva lifta, jedno osnovno stubište, te jedno pomoćno/požarno. Glavni ulaz u stambeni dio je kroz haustor na jugoistočnoj strani, koji je video interfonom spojen sa svakim stanom. Sve stambene jedinice imaju odvojene priključke vode, struje i plina. Obzirom da banke (UniCredit i Intesa Sanpaolo) prate projekat, bitno je naglasiti da budući vlasnici mogu dobiti hipotekarne kredite. Stanovi su useljivi.

Površine stanova su od 32m2 do 100m2.
Cijene stanova se kreću već od 1300 KM/m2 + PDV.
Cijena poslovnog prostora je 1300 KM/m2 + PDV

Uz svaki stan je moguće kupiti i garažno mjesto. Cijena garažnog mjesta je 10.000KM (sa uračunatim PDV-om).

Stan/PP Status Sobnost Opis  Površina Cijena / m2
PP1 Slobodno Dvoetažni 164.84 m2 1300,00 KM + PDV
PP2 Slobodno Dvoetažni 138.36 m2 1300,00 KM + PDV
S1 Prodato Dvosoban Balkon 46.72 m2 1300,00 KM + PDV
S2 Prodato Dvosoban Balkon 46.60 m2 1300,00 KM + PDV
S3 Slobodno Dvosoban Balkon 43.48 m2 1300,00 KM + PDV
S4 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.66 m2 1300,00 KM + PDV
S5 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.66 m2 1300,00 KM + PDV
S6 Prodato Garsonjera 33.29 m2 1300,00 KM + PDV
S7 Prodato Dvosoban Balkon 46.72 m2 1300,00 KM + PDV
S8 Prodato Dvosoban 44.96 m2 1300,00 KM + PDV
S9 Prodato Dvosoban Balkon 50.26 m2 1350,00 KM + PDV
S10 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S11 Slobodno Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S12 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S13 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S14 Rezervisano Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S15 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S16 Prodato Dvosoban Balkon 46.82 m2 1350,00 KM + PDV
S17 Slobodno Trosoban Balkon 81.56 m2 1350,00 KM + PDV
S18 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S19 Rezervisano Dvosoban Balkon 43.72 m2 1350,00 KM + PDV
S20 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S21 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S22 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S23 Prodato Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S24 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S25 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S26 Prodato Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S27 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S28 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S29 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S30 Slobodno Dvosoban Balkon 43.72 m2 1350,00 KM + PDV
S31 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S32 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S33 Prodato Dvosoban Balkon 43.72 m2 1350,00 KM + PDV
S34 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S35 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S36 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S37 Prodato Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S38 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S39 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S40 Prodato Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S41 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S42 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S43 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S44 Prodato Dvosoban Balkon 43.72 m2 1350,00 KM + PDV
S45 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S46 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S47 Prodato Dvosoban Balkon 43.72 m2 1350,00 KM + PDV
S48 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S49 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S50 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1350,00 KM + PDV
S51 Prodato Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S52 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S53 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S54 Prodato Dvosoban Balkon 43.70 m2 1350,00 KM + PDV
S55 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S56 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S57 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1350,00 KM + PDV
S58 Prodato Dvosoban Balkon 43.72 m2 1350,00 KM + PDV
S59 Prodato Jednoiposoban Balkon 31.75 m2 1350,00 KM + PDV
S60 Prodato Trosoban Balkon 77.81 m2 1400,00 KM + PDV
S61 Rezervisano Dvosoban Balkon 46.79 m2 1400,00 KM + PDV
S62 Prodato Dvosoban Balkon 46.76 m2 1400,00 KM + PDV
S63 Prodato Dvosoban Balkon 46.79 m2 1400,00 KM + PDV
S64 Prodato Trosoban Balkon 77.77 m2 1400,00 KM + PDV
S65 Prodato Trosoban Balkon 77.77 m2 1400,00 KM + PDV
S66 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1400,00 KM + PDV
S67 Prodato Dvosoban Balkon 46.76 m2 1400,00 KM + PDV
S68 Prodato Dvosoban Balkon 46.85 m2 1400,00 KM + PDV
S69 Slobodno Trosoban Balkon 77.81 m2 1400,00 KM + PDV
S70 Prodato Četverosoban Balkon 99.90 m2 1400,00 KM + PDV
S71 Rezervisano Trosoban Balkon 94.27 m2 1400,00 KM + PDV
S72 Rezervisano Četverosoban Balkon 99.84 m2 1400,00 KM + PDV
S73 Slobodno Trosoban Balkon 77.77 m2 1400,00 KM + PDV
S74 Prodato Trosoban Balkon 68.81 m2 1400,00 KM + PDV
S75 Prodato Trosoban Balkon 68.84 m2 1400,00 KM + PDV
S76 Slobodno Trosoban Balkon 77.81 m2 1400,00 KM + PDV

Standard

INSTALACIJE

Sve stambene jedinice imaju odvojene priključke vode, struje i plina. Grijanje je plinsko etažno, na radijatore (Termotehnik), preko bojlera njemačkog proizvođača marke Bosch. Kupatila su opremljena prvoklasnim sanitarnim uređajima, modernog dizajna i vrhunskog kvaliteta belgijskog proizvođača marke Ideal Standard. Topla voda u kuhinji je obezbijeđena iz glavnog plinskog bojlera. Svaki stan posjeduje video interfon italijanskog proizvođača BPT. Postavljeni su automatski osigurači. Telefonska optička instalacija je dovedena u sve sobe. Svaki stan ima omogućen priključak za optički bežični internet i kablovsku.

Objekat je zaštićen od udara groma propisanom gromobranskom instalacijom, a u objektu je projektovana odgovarajuća hidrantska mreža. Svaki stan u objektu posjeduje balkon.
Gradnji objekta je prethodilo dovođenje novih odvodnih-kanalizacionih sistema, te gradnja odvojene trafostanice.

STOLARIJA/BRAVARIJA

Prozori i balkonska vrata u stanovima su od šestokomornih PVC profila bijele boje. Stakla na prozorima i balkonskim vratima su niskoemisiona LOW-e stakla punjena argonom. Prisustvo argona poboljšava toplinsku izolaciju, te onemogućuje zamagljenje prozora. Unutrašnja vrata su drvena vrata sa završnom oblogom od mdf dekor ploča (plemeniti prirodni furnir). Ulazna vrata su metalna protuprovalna i protupožarna.

UNUTRAŠNJI PROSTOR

Podovi u stanovima su izvedeni sa temoakustičnom izolacijom, plivajućom cementnom podlogom-estrihom, keramičkim pločicama u ljepilu u kuhinji, kupatilu i predsoblju, a tarketom(parket sa tri sloja) u sobama, uvezen iz Njemačke(boje bukva i javor). Keramika je u sanitarnim čvorovima ugrađena čitavom visinom zida. Pod u stubištu i haustorskim hodnicima izveden je termoakustičnom izolacijom, plivajućom cementnom podlogom-estrihom i protukliznim keramičkim pločicama. Stepenište je obloženo kamenim pločama, te grafitnim stiroporom debljine na unutrašnjim zidovima. Pod garaže je izveden sa finalnim slojem od ferobetona, a na balkonima su protuklizne keramičke pločice kao finalni sloj. Ograda u stubištu i na balkonima je od inox profila. Liftovi su modernog dizajna marke „Schindler“, a kreću se od garaže do posljednjeg sprata.

FASADE I KROV

Fasada je izvedena kao termofasada sa grafitnim stiroporom debljine 10 cm. Primjenom grafitnog stiropora obezbijeđena i do 30% bolja termoizolacija objekta u odnosu na obični bijeli stiropor. Po stropu garaže, čitavom površinom postavljena je termoizolacija 10cm. Zidovi stubišta obrađeni su termoizolacijom sa završnim slojem kulirplastom.
Krov objekta je kosi jednovodni sa završnom obradom od sintetičke hidroizolacione krovne membrane otpornom na UV zračenje. Stakleni dio krova se nalazi iznad dva velika svjetlarnika koji se protežu centralnim dijelom objekta.


Lokacija


Objekat je smješten u ulici Munira Gavrankapetanovića, na Stupu 2, na potezu između Stupske petlje i bivšeg Interex-a, iza leđa zelene pijace. Zgrada pripada Stupu 2, opština Ilidža, na samoj granici sa opštinom Novi grad. U neposrednoj blizini se nalazi veliki broj tržnih centara, poput Penny Plus-a, Binga(bivši Interex), Merkura, Tuša, zatim zelena pijaca, benzinska pumpa, a u radijusu od 500m osnovna škola Aleksa Šantić, Avaz Business Center, Međunarodni Aerodrom Sarajevo, Dom Zdravlja, kao i veliki broj drugih izgrađenih i planiranih stambenih naselja. Lokacija je dobro povezana sa ostalim dijelovima grada, pa se centru grada može pristupiti unutar 20 minuta preko Stupa, Nedžarića ili Dobrinje.